Regularización Dominial: qué ocurre con los terrenos sin viviendas

El Ministerio de Gobierno informa cuáles son las condiciones para acceder a la regularización dominial y qué documentación se necesita para iniciar el trámite de escrituración.

Una de las principales consultas de los ciudadanos es si se puede regularizar un terreno sin una vivienda construida. Desde la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial explicaron que esto no es posible, ya que el trámite de regularización está destinado a viviendas únicas y permanentes, por lo que no contempla terrenos baldíos, fincas productivas ni otros inmuebles que no tengan una vivienda construida.

Para acceder al trámite, el inmueble también debe cumplir con las medidas mínimas establecidas por Planeamiento para la zona. Por eso, contar con un terreno o acreditar su posesión no garantiza que pueda iniciarse la regularización.

¿Qué documentación se debe presentar?

Las personas interesadas deben presentar documentación que permita acreditar la posesión y la situación del inmueble. Entre los requisitos se encuentran:

Boleta de Rentas o nomenclatura catastral.

Boleto de compraventa, cesión de derechos, título antecedente o documentación que acredite una causa lícita.

Recibos de servicios e impuestos que permitan acreditar la posesión.

Fotocopia del DNI del solicitante y de las personas que viven en el inmueble.

Recibos que permitan acreditar 20 años de ocupación.

Boletas de impuestos municipales, cuando corresponda.

Acta de matrimonio actualizada y legalizada, en los casos necesarios.

¿Qué se debe verificar antes de iniciar el trámite?

Antes de iniciar la gestión, es necesario comprobar que el inmueble reúna las condiciones previstas para la regularización y que no existan conflictos legales con terceros sobre la propiedad.

La Dirección de Regularización y Consolidación Dominial brinda asesoramiento para determinar qué procedimiento corresponde según la situación particular de cada inmueble.

Obtener la escritura permite contar con seguridad jurídica sobre la propiedad y puede facilitar la regularización de servicios y el acceso a créditos hipotecarios destinados a mejoras o ampliaciones.

¿Dónde realizar consultas?

Las consultas se pueden realizar en la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial, ubicada en Agustín Gnecco 395 sur, Capital, de 8 a 13 horas.

También está disponible el teléfono 4933333 en el mismo horario.